POUR OUVRIR UN COMPTE BANCAIRE NON RESIDENT
Votre agent immobilier ou votre avocat devrait vous recommander une banque, et vous accompagner dans cet établissement.
Les conditions requises sont une copie de votre passeport ou votre carte d´identité.
Vérifiez et comparez les couts annuels pour la maintenance et l´administration de votre compte bancaire pour les non-résidents. Ces frais peuvent varier d´une banque a l´autre.
Organisez un rendez-vous avec le directeur de la banque, qui vous demandera des détails sur le bien que vous souhaitez acheter et sur vos revenus.
Il vous donnera des détails sur les prêts hypothécaires, qui peuvent aller jusqu'à 70 % du prix de vente du bien immobilier. Les conditions et la durée du prêt dépendrons de vos choix et de votre l'âge.
Un premier accord de principe ou un refus catégorique, vous seront communiqué assez vite.
Si la réponse est positive, il vous sera demandé de fournir à la Banque, toute une série de documents qui garantissent votre capacité de remboursement. En general ces documents sont les mêmes que vous demandent habituellement les Banques de votre pays.
Demandeurs salariés;
Référence bancaire de votre pays.
Copie(s) de votre Passeport ou carte d´identité et NIE en cours de validité.
Copie du contrat privé d'achat du bien immobilier en question. Derniers relevés bancaire de compte courant avec le cas échéant le montant de vos prêts) et ou d'hypothèques anciennes.
Demandeurs indépendants;
Copies des comptes de profits ou pertes ainsi que les bilans des deux derniers année..
Derniers relevés bancaire de compte courant avec le cas échéant le montant de vos prêts) et ou d'hypothèques anciennes.
Copie du contrat privé d'achat du bien immobilier en question.
Attestation du Ministère des Finances confirmant que tous les chiffres sont corrects et que Copie du contrat d'achat-vente d'une propriété privée espagnole.
Une fois remis tous ces documents, compter environ une semaine pour recevoir une offre ferme.